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소 장

원 고 ①나 홀 로
②서울 송파구 가락동 1*3
피 고

③배 째 라
④서울 서초구 반포1동 2*4


건물명도 청구의 소

청 구 취 지

1. 피고는 원고에게
  가. 별지목록 기재의 건물을 명도하고 ,
  나. 2000. 1. 1.부터 명도완료시까지 월 금 2,000,000원의 비율에 의한 금원을 지급하라.

2. 소송비용은 피고의 부담으로 한다.
3. 위 제1항은 가집행할 수 있다.
라는 판결을 구합니다.

청 구 원 인

  1. 임대차계약의 체결

    원고는 별지목록 기재의 건물을 소유하고 있는바, 피고와 다음과 같이 부동산 임대차계약을 체결하여 임대하였습니다.

    (1) 임대목적물 : ⑤ 별지목록기재 건물
    (2) 임대년월일 : ⑤ 2000. 2. 1.
    (3) 임대보증금 : 금 ⑤ 70,000,000
    (4) 임료 : 월 금 ⑤ 2,500,000
    (5) 임료지급시기: ⑤ 매월 말일
    (6) 임대기간 : ⑤ 2000. 2. 1.부터 2002. 1. 31.까지


  2. 임대차계약의 종료

    피고는 위 계약에 따라 위 건물을 인도받아 현재까지 점유, 사용하고 있습니다. 그런데 피고는 ⑥ 2000. 12.분까지의 임료만을 지급한채, 이후 원고의 독촉에도 불구하고 ⑥2001. 1. 1.부터 현재까지 월 임료를 지급하지 않고 있습니다. 이에 원고는 ⑦2001. 4. 1. 피고에게 2기 이상의 임료 연체를 이유로 임대차계약을 해지한다는 의사표시를 하였고, ⑦위 임대차계약 해지 의사표시는 다음날 피고에게 도달되었으므로 이로써 위 임대차계약은 종료되었다 할 것입니다.


  3. 결론

    따라서 피고는 원고에게 위 건물을 명도하고 2001. 1. 1.부터 명도완료일까지 매월 2,000,000원의 임료 상당 손해금을 지급할 의무가 있다 할 것이므로 그 이행을 구하기 위하여 이 사건 청구에 이르렀습니다.


    입 증 방 법


    1.갑 제1호증(등기부등본)
    1.갑 제2호증(임대차계약서)
    1.갑 제3호증 (내용증명)

    첨 부 서 류

    1.위 입증방법 각1통
    1.납부증명서 1통
    1.소장부본 1통
    1. 토지개별공시지가확인원 1통
    1. 건축물관리대장 1통


    2000.11.11.

    원 고 나 홀 로 (인)


서울중앙지방법원 귀중
 
 

부동산 목록

⑨서울 서초구 반포1동 2*4
위 지상
철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 주택
   1층 87 평방미터
   2층 63 평방미터
끝.